買預售屋要注意的事項有哪些？ 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓，二者差別在哪裡？[轉貼]

台灣房市熱絡，有預售屋、新成屋、中古屋等類型可以選擇。而其中以預售屋的價格與不確定性最高，本篇將針對預售屋作說明，針對最有可能潛藏風險的預售屋紅單轉售與轉讓，比較二者的差別，讓你5分鐘就能瞭解預售屋的所有眉角。 [embed]https://www.youtube.com/watch?v=APr_X_L3xnM[/embed]

預售屋的優點	低自備款：初期的購屋資金比新成屋與中古屋要來得低。 屋況全新：等建好後就是一間全新的房屋。 可以客變：所謂的「客變」是指，能針對自己買的房屋，作一些客製化的變更。 房屋格局選擇多：包含樓層、戶數、廳房數、座向等，都可預先做選擇。
預售屋要注意	預售屋房價較成屋與中古屋來得高 預售屋交屋前需有暫時可居住地方 建議挑選風評好的建商比較有保障 實際居住的環境可能與想像有落差
預售屋紅單	預售屋紅單是建商在「潛銷期」，開放民眾以預約的方式，保留優先購買的權力

一、預售屋是什麼？適合什麼樣條件的人購買？

預售屋就是還沒有實體房屋，以事先規劃的藍圖來銷售房屋。

哪些人適合買預售屋

• 自備款不充裕
• 預售屋的自備款可以分期繳納，以貸款7成來說，3成的自備款包含頭期款（訂金、簽約金、開工金）與工程款（施工期間分期繳納），剛開始的資金壓力較低。
• 房地產投資客
• 投資客通常會以「買空賣空」的方式，將手上的預售屋轉賣，幾乎不用成本就能賺一筆。
• 擔心屋況老舊
• 有些想要買房子的人，可能會擔心中古屋的屋況不佳，如電線是否堪用、水管會不會漏水等問題，因此會傾向於蓋好後就是全新的預售屋。

二、預售屋的優點與注意的地方有哪些？

預售屋是很多人會考慮選擇的一種房屋類型，而其中的優點與應注意的事項如以下所列：

預售屋的優點

1. 低自備款：初期的購屋資金比新成屋與中古屋要來得低。
2. 屋況全新：等建好後就是一間全新的房屋。
3. 可以客變：所謂的「客變」是指，能針對自己買的房屋，作一些客製化的變更。
4. 房屋格局選擇多：包含樓層、戶數、廳房數、座向等，都可預先做選擇。

預售屋的注意事項

• 預售屋房價較成屋與中古屋來得高
• 成屋因為是預售屋剩餘未售出的戶型，因此格局、座向、廳數無法選擇，所以價格較預售屋會低一些；中古屋因為有折舊率的問題，比預售屋、新成屋的價格都便宜。
• 預售屋交屋前需有暫時可居住地方
• 預售屋工程期間，需暫時有一個棲身的地方，所以另外的租屋費用也是一筆要負擔的支出。
• 建議挑選風評好的建商比較有保障
• 預售屋的一切都還算是紙上的作業，所以不確定性高，因此找風評良好的建商會比較有保障。
• 實際居住的環境可能與想像有落差
• 建議要實際到建築基地看看，確認周遭是否有自己不喜歡的設施（如電塔、宮廟、墓地），或者有其他大樓擋住房子的採光等，避免想像與實際情形落差太大。

三、預售屋紅單是什麼？與訂購單有什麼不同？

預售屋紅單是建商在「潛銷期」^註1，開放民眾以預約的方式，保留優先購買的權力，其類型可以分為2種：

• 購屋買賣預約單
• 消費者在看中一戶預售屋時，建商或是代銷業者，會請你拿出5萬~10萬當作訂金，在收下這筆錢後會開立一張紅色的單子，證明款項的收取與保留的戶型，並且為你保留7~10天該戶預售屋的購買權力，以上的過程即俗稱的「小訂」，這張單子就是俗稱的紅單。
• 購屋買賣訂購單
• 在7~10天的保留期中，買賣雙方會針對價格、建材、客變等細節，作更進一步的討論，直到談妥所有條件後，買方需再付出約房屋總價5%~10%的金額，當作「補足訂金」的程序，此時賣方就會再給你一張紅色的「訂購單」。

註1：潛銷期指的是，建商還未公開銷售預售屋，但是已經開放VIP客戶可以先下訂金，並挑選條件較好的戶型。 小叮嚀：以上「預約單」與「訂購單」的差別在於，是否有「議價」。因為「預約單」只有保留的動作；「訂購單」已經涉及房屋價格的討論。只不過以上的二種單據都不算正式簽約，所以買賣雙方都可以反悔，並無條件退回所付的金額；只有在簽下「預售屋買賣契約書」後，因為種種原因反悔，才會有賠違約金的可能。

四、預售屋紅單可禁止轉售卻可以轉讓，差別在哪？

預售屋紅單禁止轉售

投資客利用與建商的關係良好，可以先拿到較好樓層或格局的戶型，並且以較低的價格簽下紅單，之後再將手上紅單加價轉售其他買家，並退簽自己手上的預售屋紅單，一來一往之間不用成本即可獲利，這也形成房價居高不下的幫兇。 不過政府為了遏止炒房的歪風，於2021年7月修法「實價登錄2.0」，其中明令規定預售屋紅單禁止轉售，建商也不得有保留出售等合約事項，一旦違反相關規定，按違規戶數處15萬~100萬的罰鍰。

預售屋紅單可以有條件轉讓

這個條件指的是，轉讓的過程中沒有任何「收益」，就沒有違法的疑慮。換句話說，紅單轉讓只要不收錢，你高興送給任何人，法律都管不到你。而以上轉讓的過程主要常見於家人之間的餽贈。 小叮嚀：雖然預售屋紅單可以轉讓給別人，但是有些建商會在紅單上特別加註但書：如「紅單和預售屋訂購單必須是同一人」、「只能三等親內轉讓」、「一年內不能更名」等，除此之外就不會被特別限制。

五、預售屋紅單的風險

預售屋紅單常見的風險有三種，如以下所列：

• 非正式合約
• 「預售屋預約單」或「預售屋訂購單」都不算是正式合約，因此在保留期內反悔，都沒有違約的顧慮，也都可以無條件退還已繳納的預約金。因為沒有正式合約的約束力，也提高了預售屋紅單的不確定性，讓風險潛藏在其中。
• 紅單也要課稅
• 預售屋紅單已經明令禁止轉售外，若是被查獲非法轉售紅單者，則要被課5%~40%的綜合所得稅，以我國的稅率來說，算是非常重的懲罰性稅率。
• 轉售與轉讓的分際要明確
• 以上有提到，政府禁止紅單轉售，但是允許沒有「收益」的轉讓，因此若是真的要轉讓手上的紅單，須小心不可以有對價關係存在，否則一旦被稅務機關查獲，除了會被課以沉重的稅金外，也會被處以15萬~100萬的罰鍰。

六、預售屋常見Q&A

• Q預售屋的屋主出售手中的預售屋契約，我適合「合約審閱期」的相關規範嗎？
• A不適合。「消費者保護法－合約審閱期」的規範，是針對「公司」對「個人」，因此預售屋屋主手中的預售屋合約，並不適用在一般民眾，也就沒有5天的合約審閱期了。

• Q朋友說可以拿到建商的預售屋紅單，這樣有違法嗎？
• A沒有。預售屋紅單的本質不違法，不過一旦轉售給第三人賺差價就屬違法。

• Q預售屋紅單逾期未補足訂金，或未即時簽定正式買房合約，我的紅單訂金被建商沒收，這樣合理嗎？
• A預售屋紅單非正式契約，可以無條件反悔與退還訂金，所以建商沒收訂金是違法的行為，因此可以依循法律途徑向建商討回。

預售屋紅單的炒作，一直是房地產投資客獲取暴利的慣用手法，這也造成房價居高不下的原因之一。政府為了落實居住正義，於2021年7月開始重手整頓紅單亂象，希望能還給一般民眾居住的權利，並平衡日漸失控的房價。 預售屋紅單不確定性高，所以潛藏的風險也多，因此要拒絕私下紅單的轉賣，避免違法受罰之外，也不要讓自己助長了炒房的歪風。

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銀行為什麼要詢問【貸款資金用途】？ 這樣說立刻提高貸款成功率[轉貼]

向銀行申請貸款無論是申請房貸、信貸、汽車貸款、增貸，行員都會詢問你的貸款用途，回答得好，貸款更快速通過，也不用再補任何文件，如果銀行嗅到一絲不尋常的跡象，可能導致貸款被婉拒，到底貸款用途怎麼說呢？本文幫你整理幾個常見的NG回答以及提高成功率的方法，讓你貸款一次就上手。

一、為什麼銀行要詢問客戶貸款用途？

根據銀行法的規定，客戶若要向銀行申請貸款，銀行必須詢問客戶貸款用途，避免客戶貸款去從事非法用途，或者進行洗錢、賭博等不法行為，除了保護銀行的資產品質外，也能替客戶把關，避免遭受詐騙。 你提出的貸款用途，會直接關係到審查人員判斷的方向，銀行事後也會去核實資金用途，如果發現與當初申請的名目不同(貸款用途不符)，如申請個人週轉金，卻將資金挪作買房使用，銀行發現後，就必須將貸款資金用途更改為：購置不動產，且因購置不動產的規定，與個人周轉金的規定不一樣，若借款人想要購屋，因央行打房關係，致使貸款成數較低，故很多人不會如實跟銀行說實際的貸款資金用途為購置不動產。 而用貸款成數較高的：個人周轉，可以貸得較多額度的資金去做購屋使用，但半年後銀行都會做貸款資金用途回查，並調閱借款人的信用報告，如果發現借款人名下多了一筆：購置貸款，經詢問後，若發現當初的貸款實際資金用途為購置不動產的話，就會有以下兩種做法： 1.若貸放額度沒有高購置規定，就會將該筆貸款資金用途更改為：周轉金。 2.若貸款成數超過規定，除了更改該筆貸款的資金用途外，多貸放給你的資金，則會要求借款人加速還款，或規定1年內須還清貸款，若無法歸還，則必須將這些無法償還的資金，更改為：信貸或其他用途，且利率也會依照央行打房規定收取，所以在申貸時最好還是如實填寫。

二、聯徵中心定義的貸款用途，這些理由都可以

一般人常見的貸款用途，不外乎個人或家裡需要周轉，而根據聯徵中心的定義，將所有貸款用途分為5大類：

1.購置不動產

申請貸款的目的是為了買房子或土地，但這僅限於購買個人名下的第一間房子，如果打算購入第二間、第三間房子，無論是自用或投資，均受政府打炒房的政策所限制，如六都等地區不能使用房貸寬限期，第三戶起貸款成數最高僅能貸到房價的4成等等。

延伸閱讀央行出手打炒房！四大措施抑制房價

2.修繕房屋

申請貸款的目的是為了修繕房屋，最高額度為80萬，還須檢附估價單，以及整修前後的照片對比，對客戶及銀行行員來說，會增加一些額外的麻煩，貸款額度可能也不敷使用，所以行員有時反而會建議客戶，不如直接將貸款用途申報為第五項的週轉金，以加速過件並提高額度。

延伸閱讀3分鐘搞懂修繕貸款要怎麼申請

3.購置動產

申請貸款的目的是為了買汽車，即使是國產的中價位車款，相關費用算下來一台也要60多萬，並非一般人能輕易一次付清的款項，此時便可向銀行申請貸款來買車，如果個人信用及財力狀況良好的話，就能拿到不錯的貸款條件。

4.企業投資

申請貸款的目的是用在自己經營的公司，申請內容可包含公司添購設備、公司營運周轉，但不包含貸款來創業！貸款用途為企業投資必須在已經有公司的狀態下，如果想申請貸款來創業，可考慮政府的青年創業貸款，或是將申請名目改為第五項的個人周轉金。

延伸閱讀青年創業貸款申請懶人包，流程、條件、利率一次看懂

5.週轉金

包含的項目非常廣泛，常見的原因如結婚、留遊學、醫藥費、個人周轉等等，簡單來說，只要貸款用途不是上述四種，都歸類為周轉金，下面幫大家整理常見的申請原因：

• 創業
• 投資股票或其他金融產品
• 結婚
• 出國旅遊或留遊學
• 醫藥費
• 購買高單價產品，如家電、家具，但奢侈品不包含在內
• 個人或家庭需周轉

上述原因都會被歸類為周轉金用途，由於前四項原因銀行都有辦法去核實，週轉金就比較難確認實際用途，銀行也不會特別再去確認，為了方便過件，行員有時也會建議客戶，用週轉金的名目來申請貸款，減少雙方的麻煩。

三、哪些貸款用途，是銀行不接受的？

大部分的貸款用途銀行都會接受，但切記盡量填寫較為正向的原因，寫「投資理財」絕對勝過「炒房」、「炒股票」，若提出以下這三種貸款用途，銀行是絕對不會同意放款的：

1.償還民間債務(含當鋪、高利貸、私人債務等)

銀行確實可以幫客戶代償負債，但僅限於金融機構的債務，如果是積欠民間的私人負債，需另外自行償還，無法向銀行貸款來處理，所以如果你跟銀行說，你的貸款資金用途是要償還民間欠款，銀行是一定婉拒的。

延伸閱讀代償是什麼？跟整合負債一樣嗎？

2.進行非法融資或博弈(賭博)

所謂的非法融資，指的即是一般常說的假投資，銀行相當重視資金的正常流通，不會接受客戶貸款去從事非法行為。

3.個人放款(私人借貸且有收取利息)

如果是個人之間私下的交易，銀行確實管不著，但如果是向銀行貸款來做私人放款用途，且有收取高額利息，甚至還有服務費等，這就是銀行的放款大忌了，銀行是不會同意該筆貸款的。

四、想申請貸款具備哪些條件比較容易過？

首先我們要知道，銀行喜歡的是哪些客人？收入穩定、工作穩定，信用良好，可以持續且穩定的償還銀行貸款的人，就是銀行最喜歡的客群，如果要更詳細分類，大概具備這3個特質：

1.以往跟銀行往來紀錄都正常，時間越久越好

信用卡和貸款都按時全額償還，信用紀錄的開始日期越早越好，這表示你能長期保持著良好規律的還款習慣，銀行可以穩定的收取利息。

2.現職工作和收入穩定

在現職的時間越久，表示工作越穩定，如果待的是上市上櫃的大公司，或是財務狀況優良的企業更加分，每個月有固定的薪資轉帳收入又勝過領現金的族群，薪資轉帳或扣繳憑單是銀行最喜歡的收入證明。

3.無擔保品負債不超過月薪的22倍

銀行不是不能接受客戶名下有貸款，但須控制在一定的比例，以免客戶因月付金過高繳款出現困難，若有汽車或房子作為擔保，銀行還有機會拍賣車子房子回收一點資金，若是沒有使用擔保品的信用貸款，銀行會希望將客戶的負債比例控制在月薪的22倍以內，月薪4萬元的人，名下的信用卡債(含消費分期欠款)，和信用貸款加總不能超過88萬元。

延伸閱讀關於信用貸款的10個疑問

審核貸款時，除了貸款用途，銀行更會考量的是客戶的信用及財力狀況，下面我們也幫大家整理出常見的貸款沒過原因。

五、常見貸款沒過的原因

通常貸款會被退件，或是要求增加更多財力及保證人等，多半是因為客戶的信用和財力狀況讓銀行有疑慮，我們也整理出，最常見的貸款退件原因：

1.信用狀況不佳

包含信用評分過低、還款紀錄不佳、貸款偶有遲繳、信用卡循環過高、信用空白(信用小白)等等，其中信用空白較特別的是，因為沒有跟銀行往來過，銀行無法判定客戶是否能按時還款，便將其視為信用狀況不明，進而婉拒貸款申請。

2.近期增貸

最近一年內已經和銀行辦理過貸款，想要再申請第二筆，銀行就會以這個理由，婉拒貸款的申請。

3.聯徵多查

由於最近急需用錢，連續向2.3家銀行提出貸款申請，每申請一次，銀行就會向聯徵中心申請調閱聯徵報告一次，如果銀行發現客戶最近連續被多家銀行查詢，也會因為怕無法回收款項而拒絕放款。

4.收入不穩

每個月的收入不固定，例如無底薪，每個月拿獎金的業務人員(如：保險公司業務、房屋仲介業務等)，或是沒有正職工作，靠接案或打零工維生的計時人員，甚至是股票投資客、美食外送員、自營商等等，這些人或許收入比一般上班族還高，但由於可能受景氣或季節性影響造成收入不穩，也沒有穩定的收入證明文件，申請銀行貸款時也比較吃虧。

5.負債比過高

名下所有負債的月付金，加總不能超過月收入的60%，意思是：如果你的月收入是6萬元，所有貸款和信用卡的月付金不能超過36000元，超過了，就會被視為負債比例太高而退件，銀行也不希望你因為繳交貸款月付金造成生活出現困難，對於負債比例的計算會較嚴格。

6.照會過程有異狀

在你提出貸款申請後，銀行會以電話照會，確認客戶的工作、申請內容是否都填寫無誤，如果在照會過程中有異狀，如撥打公司電話卻說無此員工，說從事靜態文書工作，背景音卻出現吵雜的工程聲，甚至因為不接陌生電話錯過照會，都可能造成貸款不通過的窘境。 貸款並不一定是壞事，適當的資金運用可以幫助申請人解決困難，以貸款用途來說，「個人周轉金」或「投資理財」是銀行最能接受、過件率最高的選項，但不代表只要申請週轉金都會過件，銀行還是會審核客戶的信用及財務狀況，還款能力等，並核實貸款用途，建議盡量跟銀行老實說明貸款用途，避開銀行不接受的選項，讓你的貸款能夠更快速的通過。

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股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

台灣時事|打房|矽谷銀行倒閉 Fed 3月升息1碼預期重燃 | Anue鉅亨 - 美股

華爾街分析師週五 (10 日)  認為，矽谷銀行 (Silicon Valley Bank) 倒閉事件提醒投資人，當聯準會 (Fed) 變得激進時，往往會造成破壞，市場轉向押注聯準會 3 月升息 1 碼，年內降息的機率大增。

金融服務商 SVB 集團旗下矽谷銀行 (Silicon Valley Bank) 週四被迫賤賣手中債券來籌措現金，虧損 18 億美元，由於籌資失敗，SVB 週五 (10 日) 正準備出售公司，最終遭加州金融保護與創新部 (DFPI) 關閉，這是 2008 年金融危機來最大銀行倒閉案，拖累全球銀行業市值蒸發數十億美元。

由於擔心金融體系存在系統性風險，投資人湧向債券避險，2 年期美債殖利率短短兩天內下跌了 46 個基點，與 2008 年 9 月雷曼兄弟倒閉時連續兩天的急劇下跌相當。

聯準會 3 月升息 2 碼的預期大幅降低，年內降息的希望重燃。

根據 CME 的 FedWatch 工具顯示，交易員押注聯準會 3 月升 1 碼的機率回升至 60% 左右，升息 2 碼機率從先前的高於 70% 降至 40%。

交易員亦預期 12 月可能降息。

SVB 暴雷是聯準會以 40 年來最激進的升息行動遏制通膨的最新結果，由於新創企業客戶提取存款，維持公司在 IPO 和私募融資的寒冷環境中營運。

瑞銀全球財富管理投資長 Mark Haefele ：「聯準會現在有非常明確的證據表明，升息正在對金融體系和經濟產生影響，雖然這還不足以讓聯準會停下腳步，但這是他們將考慮在內。

」Oanda 高級市場分析師 Edward Moya 表示：「週五非農就業和薪資成長數據顯示，聯準會先前的升息已產生預期的經濟降溫效果，加上矽谷銀行倒閉，預測 3 月會議上重回 2 碼升息幅度的可能性不大。

」Moya 點評道：「就業報告證實聯準會政策是限制性的，他們的緊縮工作已接近完成，如果 SVB 沒有破產和帶來系統性風險，聯準會升息 2 碼的理由就成立了。

」Moya 研判：「現在焦點將落在 SVB 的漣漪效應和下週二的通膨報告上，只要不出現一份過熱的通膨報告，聯準會應該會持續 1 碼的升息步伐。

」。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5113445

打房pixnet

1.先瞭解你的信用評分：在應用房屋貸款之前，請先查閱你的信用評分，以確定你的信用是否符合放款標準。

2.向多個金融機構申請貸款：為了爭取最優惠的房屋貸款，請向多個金融機構申請貸款，這樣就可以比較各家的優惠條件，選擇最合適的貸款方案。

3.提供可靠的共同擔保：可以向金融機構提供可靠的共同擔保，這樣可以獲得更好的貸款條件。

4.評估你的支付能力：在應用房屋貸款之前，請評估你的個人收入，以便確保你有足夠的能力償還貸款。

5.了解現行利率：在簽署貸款合同之前，請了解當前市場上的利率，以確保你可以拿到最優惠的條件。

有時候新增貸款並不是一件容易的事但也有一些方法可以幫助你變成一件快樂的事。

首先你可以利用搜尋引擎來尋找可以提供有利貸款的金融機構。

你可以使用不同的搜尋引擎來比較不同金融機構的貸款優惠以便找到最佳的方案。

其次你可以與銀行聯繫確定你的貸款額度及其條件。

這樣你就可以更輕鬆地拿到更多的信貸額度以滿足你的需求。

最後你可以利用金融技術例如網路銀行以及現金回饋等來減少貸款的成本。

這樣你就可以更快樂地擁有更多的貸款而不用花費太多的錢。

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於是宋小弟來到銀行填寫好所有的表格他的申請被接納了宋小弟得到了他所需要的貸款他兴奮地去挑選了一台摩托車開心地回到了家裡。

現在宋小弟每天都能夠騎著他的摩托車到處走動他也能夠幫助家裡賺取一些錢他的家人也感到很欣慰。

宋小弟也試著努力地還清貸款為了能夠成功地完成他的夢想。

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住房二胎政策對經濟發展的重要性：一、提高人口出生率增加社會勞動力量提升經濟發展水平。

住房二胎政策能夠激勵家庭中第二胎以上的子女生育從而提高人口出生率增加社會勞動力量提升經濟發展水平。

二、改善社會收入分配提高社會消費水平。

住房二胎政策能夠改善社會收入分配讓家庭中第二胎以上的子女負擔更少的住房費用提高社會消費水平。

三、提高社會就業率增加社會收入。

住房二胎政策能夠提高社會就業率讓家庭中第二胎以上的子女更容易找到就業機會從而增加社會收入。

四、促進社會和諧建設社會主義新型國家。

住房二胎政策能夠促進家庭中第二胎以上的子女有更多可能性來生活促進社會和諧建設社會主義新型國家。

政府宣佈推行住房二胎政策，提供給家庭中第二胎以上的子女，可以獲得一定比例的住房補貼，以抑制家庭中第二胎以上子女的生育率降低住房二胎政策對經濟發展的重要性：一、提高人口出生率，增加社會勞動力量，提升經濟發展水平住房二胎政策能夠激勵家庭中第二胎以上的子女生育，從而提高人口出生率，增加社會勞動力量，提升經濟發展水平二、改善社會收入分配，提高社會消費水平住房二胎政策能夠改善社會收入分配，讓家庭中第二胎以上的子女負擔更少的住房費用，提高社會消費水平三、提高社會就業率，增加社會收入住房二胎政策能夠提高社會就業率，讓家庭中第二胎以上的子女更容易找到就業機會，從而增加社會收入四、促進社會和諧，建設社會主義新型國家住房二胎政策能夠促進家庭中第二胎以上的子女有更多可能性來生活，促進社會和諧，建設社會主義新型國家1.先瞭解你的信用評分：在應用房屋貸款之前請先查閱你的信用評分以確定你的信用是否符合放款標準。

2.向多個金融機構申請貸款：為了爭取最優惠的房屋貸款請向多個金融機構申請貸款這樣就可以比較各家的優惠條件選擇最合適的貸款方案。

3.提供可靠的共同擔保：可以向金融機構提供可靠的共同擔保這樣可以獲得更好的貸款條件。

4.評估你的支付能力：在應用房屋貸款之前請評估你的個人收入以便確保你有足夠的能力償還貸款。

5.了解現行利率：在簽署貸款合同之前請了解當前市場上的利率以確保你可以拿到最優惠的條件。

1.先瞭解你的信用評分：在應用房屋貸款之前，請先查閱你的信用評分，以確定你的信用是否符合放款標準2.向多個金融機構申請貸款：為了爭取最優惠的房屋貸款，請向多個金融機構申請貸款，這樣就可以比較各家的優惠條件，選擇最合適的貸款方案3.提供可靠的共同擔保：可以向金融機構提供可靠的共同擔保，這樣可以獲得更好的貸款條件4.評估你的支付能力：在應用房屋貸款之前，請評估你的個人收入，以便確保你有足夠的能力償還貸款5.了解現行利率：在簽署貸款合同之前，請了解當前市場上的利率，以確保你可以拿到最優惠的條件。

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路易莎咖啡年後特別精選出暢銷餐飲，要為趕著上班上學的消費者，提高上班上學效率，補足元氣精神，自2月6日起全門市，每日早上...

出處:https://udn.com/news/story/7270/6950949

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

台灣時事/機車貸款/|龍德造船將於3月中旬掛牌上市 國艦國造、外銷並進營運樂觀 | Anue鉅亨 - 台股新聞

國內造船廠龍德造船 (6753-TW) 將於 7 日舉行上市前業績發表會，預計 3 月中旬掛牌上市，龍德造船董事長黃守真表示，有信心將來發展非常樂觀，今 (2023) 年合併營收拚增雙位數，除了持續參與國艦國造市場，還將逐步發展國際版圖，目標先拚外銷占營收比重再拉回 5 成。

龍德造船擅長製造中高速船艇，過去外銷多國軍警國防、消防救難、離岸風電、港口作業等用途船艇，包括日本、澳門、菲律賓、阿曼、香港、英國、新加坡等國，外銷比重達 70%，但近年則是積極加入國艦國造行列。

大幅受惠，目前國艦國造占營收比重高達 80-85%。

黃守真強調，公司具備高技術含量，比較不希望是走低價競爭的價格標市場，因此，也將強化國際市場拓展。

今年龍德造船確定高效能 (沱江級) 後續艦第 2-6 艘將陸續交船，合計貢獻營收約 70-80 億元，除了一部分已於去年底依完工比例法認列，大部分預計今年認列，法人看好，龍德造船全年合併營收有望再創新高。

另一方面，國艦國造的高效能艦艇後續艦第二階段共有 5 艘，資格標預計 2 月 14 日開標，建造經費約 90.7 億元，若龍德造船可順利取得，則訂單能見度推展至 2026 年。

據專業研究機構 Maria Research 推估，全球巡邏艇市場規模從 2022 年到 2028 年達 217.6 億美元，年複合成長率 6.21%。

龍德造船指出，巡邏艇是最能發揮中高速船舶性能的船艇，屬高利基、高附加價值特性，並可快速量產，建造和設計比大型船艦更具彈性，是近年來極力發展的產品。

另一方面，由於全壽期售後維修保養服務，較單純從事船隻保養的廠商更了解船體構造和性能所需的維護，將是未來拓展長期業務方向，目標擴大尋求開拓中東、歐洲等潛在市場商機，尤其看好已開發國家對具備機動性優勢的巡邏艇有較高需求，並已開始朝中型船舶方向發展。

龍德造船資本額 9.8 億元，除了經營團隊外，主要股東有勤益投控、國發基金，在國內主要競爭對手為台船 (2208-TW) 和中信造船 (2644-TW)，去年新廠落成加入量產行列，使全年營收達 38.32 億元，年增 70.71%；而去年前三季稅後純益 1.62 億元，在業外損失的影響下，年減 25.8%，每股純益 (EPS)1.65 元。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5077555

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台灣時事/機車貸款/|佛光山今晨證實星雲大師圓寂 開放弔唁 即起暫停對外活動 | 聯合新聞網

佛光山開山宗長、國際佛光會創辦人星雲法師5日圓寂，佛光山今天清晨發布公告證實，大師在莊嚴念引聲中安詳辭世，享耆壽97歲，...

出處:https://udn.com/news/story/7314/6952080

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高雄時事/機車貸款/|50年前開墾佛光山！信徒嘆「連鬼都不來」　星雲法師回1句超智慧 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

生活中心／施郁韻報導佛光山開山宗長、國際佛光會創辦人星雲法師5日下午圓寂，享耆壽97歲，讓信徒震驚不捨。星雲法師50年前決定創立佛學院時，被信徒說「這地方連鬼都不來」，他笑著回覆「人來、佛來就可以」，相當有智慧。1949年星雲大師來台後，決定仿照中國名山古剎的規制，創建一座叢林道場，並決定於1965年在高雄創辦壽山佛學院，培育僧伽人才。星雲大師1967年於高雄大樹買下20餘甲的麻竹園，定名「佛光山」，並將壽山佛學院遷回，率領弟子及學生一起開墾建設。據《中時新聞網》報導，當時有信徒見未開墾的佛光山，忍不住嘆「這地方連鬼都不來」，而星雲法師則微笑著回應，「鬼不來沒關係，人來、佛來就可以」。佛光山開山至今已超過50年，並於全球創建200多所寺院，弘法對象從華人、亞洲人到其他人種，佛法傳遍世界。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1247997

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台灣時事/機車貸款/|土耳其強震增逾3000死！災區「轉雨又遇嚴寒」雪上加霜　倖存者凍翻 | 國際 | 三立新聞網 SETN.COM

國際中心／張家寧報導土耳其、敘利亞於當地時間6日清晨發生規模7.8的極淺層強震，據統計目前已超過3000人喪生，而雪上加霜的是，部分災區的氣溫在入夜後狂降加上天氣轉雨，使得受困民眾處境更為惡劣。

根據外媒報導，土耳其災害與應變管理署（AFAD）統計，截至目前土耳其初估已有2316人死亡、1萬2068人受傷。

其中又以土耳其南部受災最為嚴重，城市之間的網路不穩、道路受損等都加劇了當局救災及評估地震的工作。

另外，由敘利亞政府及叛軍控制的西北部如今也傳出超過1293人遇難。

而雪上加霜的是，部分災區的氣溫在入夜後大降，加上降雨來襲，使得倖存者以及無家可歸的當地民眾處境更為嚴峻。

據了解，土耳其西部城市伊茲米特（Izmit）曾在1999年8月發生規模7.4強震，造成逾1萬7000人身亡，而本次地震如今也將成為造成最多死亡人數的地震。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1248467

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台東時事|鳳梨認想婚放話「今年拚一胎」　釣出周星馳回覆…網：要再等3年 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

記者蔡宜芳／綜合報導網紅鳳梨（吳泓逸）與「秘書」女友歐菈感情穩定，經常在社群合照放閃，他日前更鬆口提及「想結婚」，並被發現女方手上出現超大顆鑽戒，喜事似乎將近。鳳梨12日又PO出在周星馳Instagram底下的留言，坦言「今年想拚一胎」，結果周星馳真的回覆了，引來大票網友圍觀。▲鳳梨與女友歐菈已穩定交往3年。（圖／翻攝自Facebook／鳳梨 吳泓逸）鳳梨日前跟風到周星馳的新年許願貼文下留言，寫下：「星爺～我今年想要拚一胎，希望得到你的祝福，可以獲得回覆嗎？」沒多久後，他果真收到了周星馳回覆「馬到成功」，對於周星馳的祝福，鳳梨笑說：「可是星爺…今年是兔年啊…沒關係…今晚開始要認真%了…」

出處:https://star.ettoday.net/news/2421979

台灣時事|北海道「2款人氣雪糕」來了！咬下爆餡超邪惡　超商限定開賣 | ETtoday消費新聞 | ETtoday新聞雲

▲7-11開賣「SECOMA雪派系列－北海道牛奶／哈密瓜」。

（圖／7-11提供，下同）記者周姈姈／綜合報導天冷還是要吃冰！就有超商開賣來自北海道的人氣「牛奶雪糕」與「哈密瓜雪糕」，嚴選當地的牛奶與哈密瓜製成，搭配香脆的餅乾外皮，一口咬下又冰又脆超過癮，且即日起還可享任選買2送1優惠。

近日受到火紅日劇《First Love初戀》影響，加上邊境解封，原本就很夯的北海道再度成為劇迷最新朝聖清單，看準日劇熱潮與過年團聚商機，7-11化身在地最大異國選物店，一口氣引進多款限定新品，讓還無法搭飛機出國旅遊的民眾可以用味蕾遊歷北海道。

▲牛奶口味超濃郁。

▲哈密瓜的果香味也很濃郁。

其中，新品有「SECOMA雪派系列－北海道牛奶／哈密瓜」，分別嚴選北海道當地生產的牛奶與知名的紅肉哈密瓜製成，搭配香濃牛奶風味冰淇淋與香脆餅乾外皮，送進嘴裡是滿滿幸福感；為慶祝新品上市，即日起至2/21止，北海道新春名物活動可享「任選買2送1」（價低者送）。

▲Mister donut草莓季登場了。

（圖／記者蕭筠攝，下同）▲超Q草莓雪兔甜甜圈有3種表情。

▲2款歐菲香內餡是草莓乳酪。

Mister Donut「草莓季」開跑，首推兔年限定「草莓蜜桃雪兔甜甜圈」，直接把甜甜圈變身成可愛兔子，萌度狂飆，甜甜圈外層裹上白草莓可可醬，搭配草莓蜜桃鮮奶油內餡，每一口都能吃到甜蜜滋味，還有全新登場的2款草莓乳酪歐菲塔，有「北海道乳酪草莓歐菲塔」、「北海道乳酪草可可歐菲塔」，選用綿密草莓歐菲香擠進草莓乳酪餡作為基底，再分別搭配酸甜草莓醬、香濃可可醬，一剖開就流心，雙重美味一次滿足。

▲加碼吃7款草莓甜甜圈。

除外還有7款草莓限定甜甜圈等吃，包括「蜜糖草莓波堤」、「蜜糖草莓歐菲香」、「嘎滋白草莓波堤」、「重草莓波堤」、「雪花草莓波堤」、「草莓蜜桃波堤」及「草莓棉花糖波堤」等吃，以及4款草莓飲品有「哞～草莓牛奶」、「粉莓香橙蘇打」、「粉莓香橙冰茶」及「熱草莓烏龍茶」，即起正式開吃，且至1/15前還有買6送3優惠，只要挑選9個甜甜圈並內含10款草莓品項任1款即享優惠。

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出處:https://www.ettoday.net/news/20230111/2420922.htm